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　　 大洋新聞 時間: 2014-05-08來源: 信息時報 作者: 羅陽輝 3月28日，工作人員在新中國大廈一樓拆除違章商鋪建築。（資料圖片）信息時報記者 陳文傑 攝
　　信息時報訊 （記者 羅陽輝） 從今年3月份開始，新中國大廈的部分樓層封樓併進行消防整改。部分仍在經營檔口雖然未被停業整改，但就有經營戶擔憂，消防隱患可能引發火災造成損失，到時還退不回押金，遂從5月起拒交租金。擁有經營權的業主們更為擔憂，投入了巨額的入場費，收不到租金讓他們進退兩難。5月3日和5日，雙方兩次聚集大廈抗議，官方則要求走法律途徑解決。
　　經營戶：擔憂消防隱患拒繳租金
　　按照約定，每月1日至3日是新中國大廈的經營戶交租的日子。5月3日，數十名經營戶聚集在大廈門口，舉牌要求進行消防整改，維護他們的合法權益，並拒絕交租。5月5日，數十名收不到租金的業主們也聚集在大廈內，要求經營戶繳納租金，否則將按照合同關閉檔口，雙方發生爭執，警方到場處理。
　　大廈8樓的一名經營戶說，今年2月，他承包了一個檔口經營，在簽訂合同時並不知道大樓存在消防隱患，3月底部分樓層封樓整改後，他開始擔憂，儘管自己的檔口沒被要求整改，但擔心發生像建業大廈那樣的火災，到時錢沒了，生命也受到威脅，而且交納了兩個月共20萬的押金也退不回，只能暫停繳納租金。
　　7樓的經營戶吳小姐則稱，希望經營戶和業主們能夠坐下來平心靜氣地解決糾紛，有人願意繼續租的就交租金，不願租的退押金撤場。“4樓有戶撤了找不到業主了，押金一分都沒收回。”
　　業主：希望能夠按照合同辦事
　　對此，業主們表示難以接受。據業主介紹，新中國大廈的經營方以5年為期，將經營權賣給他們眾多業主，再由業主轉包給經營戶，一個檔口業主進場費與租金投入高達數百萬元。目前經營戶仍在經營檔口，卻拒絕交納租金，這讓他們無法理解。
　　業主章先生說，1至12樓有2000多個檔口，只有七八十戶不交租，但檔口仍在經營，既然雙方簽訂了合同，就應該按照合同辦事，檔口一天未關閉就要交一天的租金。否則按合同規定，業主有權收回檔口。
　　業主楊先生則表示，如果真的要關閉檔口整改，只要經營戶撤場，業主們也願意馬上退還押金。但是現在沒有關閉，就應當按合同繼續執行。其稱，經營戶不交租，雖然有兩個月押金，但兩個月後他們仍不撤場，業主們也不知道怎麼要回。
　　業主陳小姐就說，目前政府相關部門介入調解，但要求不能封檔口，要求業主走法律途徑要回租金，這讓業主們難以接受，“走法律途徑拖得太久，耗不起。”
　　經營公司：儘力對雙方進行調解
　　對此糾紛，既擁有檔口產權，又是檔口管理方的金穗豐公司負責人黃經理表示，公司起初按照合同規定，對不繳納租金的經營戶進行關閉處理，但卻引發了經營戶的集體抵制，使得他們不能繼續關閉。
　　“按理應該按照合同執行，但政府部門要求我們不能強行關閉檔口，我們也很無奈，要是開了這個口子，以後大家都不交租怎麼辦？”黃經理稱，目前他們只能儘力調解。
　　　　（原標題：憂火災造損失 經營戶拒交租）