大洋新聞 時間: 2014-05-08來源: 信息時報 作者: 羅陽輝 3月28日,工作人員在新中國大廈一樓拆除違章商鋪建築。(資料圖片)信息時報記者 陳文傑 攝
  信息時報訊 (記者 羅陽輝) 從今年3月份開始,新中國大廈的部分樓層封樓併進行消防整改。部分仍在經營檔口雖然未被停業整改,但就有經營戶擔憂,消防隱患可能引發火災造成損失,到時還退不回押金,遂從5月起拒交租金。擁有經營權的業主們更為擔憂,投入了巨額的入場費,收不到租金讓他們進退兩難。5月3日和5日,雙方兩次聚集大廈抗議,官方則要求走法律途徑解決。
  經營戶:擔憂消防隱患拒繳租金
  按照約定,每月1日至3日是新中國大廈的經營戶交租的日子。5月3日,數十名經營戶聚集在大廈門口,舉牌要求進行消防整改,維護他們的合法權益,並拒絕交租。5月5日,數十名收不到租金的業主們也聚集在大廈內,要求經營戶繳納租金,否則將按照合同關閉檔口,雙方發生爭執,警方到場處理。
  大廈8樓的一名經營戶說,今年2月,他承包了一個檔口經營,在簽訂合同時並不知道大樓存在消防隱患,3月底部分樓層封樓整改後,他開始擔憂,儘管自己的檔口沒被要求整改,但擔心發生像建業大廈那樣的火災,到時錢沒了,生命也受到威脅,而且交納了兩個月共20萬的押金也退不回,只能暫停繳納租金。
  7樓的經營戶吳小姐則稱,希望經營戶和業主們能夠坐下來平心靜氣地解決糾紛,有人願意繼續租的就交租金,不願租的退押金撤場。“4樓有戶撤了找不到業主了,押金一分都沒收回。”
  業主:希望能夠按照合同辦事
  對此,業主們表示難以接受。據業主介紹,新中國大廈的經營方以5年為期,將經營權賣給他們眾多業主,再由業主轉包給經營戶,一個檔口業主進場費與租金投入高達數百萬元。目前經營戶仍在經營檔口,卻拒絕交納租金,這讓他們無法理解。
  業主章先生說,1至12樓有2000多個檔口,只有七八十戶不交租,但檔口仍在經營,既然雙方簽訂了合同,就應該按照合同辦事,檔口一天未關閉就要交一天的租金。否則按合同規定,業主有權收回檔口。
  業主楊先生則表示,如果真的要關閉檔口整改,只要經營戶撤場,業主們也願意馬上退還押金。但是現在沒有關閉,就應當按合同繼續執行。其稱,經營戶不交租,雖然有兩個月押金,但兩個月後他們仍不撤場,業主們也不知道怎麼要回。
  業主陳小姐就說,目前政府相關部門介入調解,但要求不能封檔口,要求業主走法律途徑要回租金,這讓業主們難以接受,“走法律途徑拖得太久,耗不起。”
  經營公司:儘力對雙方進行調解
  對此糾紛,既擁有檔口產權,又是檔口管理方的金穗豐公司負責人黃經理表示,公司起初按照合同規定,對不繳納租金的經營戶進行關閉處理,但卻引發了經營戶的集體抵制,使得他們不能繼續關閉。
  “按理應該按照合同執行,但政府部門要求我們不能強行關閉檔口,我們也很無奈,要是開了這個口子,以後大家都不交租怎麼辦?”黃經理稱,目前他們只能儘力調解。
    (原標題:憂火災造損失 經營戶拒交租)
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